1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.9万円/㎡
前年比+42.5%
大阪市中央区
41.6万円/㎡
前年比-23.6%
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内本町ビューハイツ
大阪府大阪市中央区内本町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩3分
1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2%割安
相場
2,428万円
57.4万円/㎡
1,864
2,240
2,616
2,992
AI査定結果
推定相場価格
2,428万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,240万円〜2,616万円
52.9万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
内本町ビューハイツ
2,380万円（56.2万円/㎡）/ 11階 / 42.32㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 2,380万円 | 56.2万円 | 11階 | 42.32㎡ | 1R | 北 |
| 2026/01/15 | 1,380万円 | 44.0万円 | 4階 | 31.39㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/01/13 | 2,380万円 | 56.2万円 | 11階 | 42.32㎡ | 1R+S | - |
| 2025/11/14 | 2,480万円 | 58.6万円 | 11階 | 42.32㎡ | 1R+S | - |
| 2025/11/14 | 2,580万円 | 61.0万円 | 11階 | 42.32㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 58.6万円 | 11階 | 42.32㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/03 | 2,480万円 | 58.6万円 | 11階 | 42.32㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/19 | 2,580万円 | 61.0万円 | 11階 | 42.32㎡ | 1R+S | - |
| 2025/09/15 | 4,598万円 | 54.9万円 | 4階 | 83.71㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/08/30 | 2,580万円 | 61.0万円 | 11階 | 42.32㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/31 | 4,180万円 | 58.3万円 | 12階 | 71.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/13 | 3,480万円 | 41.6万円 | 4階 | 83.71㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/02/24 | 970万円 | 27.1万円 | 5階 | 35.85㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 内本町ビューハイツ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,380万円 | 56.2万円 | 42.32㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,998万円 | 57.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,980万円 | 53.6万円 | 36.93㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/18 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 1,750万円 | 47.5万円 | 36.86㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/28 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,398万円 | 43.8万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,180万円 | 45.5万円 | 47.89㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,680万円 | 61.9万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/21 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,880万円 | 42.2万円 | 44.51㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅10分 | 2,680万円 | 53.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 大阪市中央区内平野町2丁目マンション 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,798万円 | 53.5万円 | 52.32㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,580万円 | 60.0万円 | 43.01㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,980万円 | 46.5万円 | 42.6㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,980万円 | 58.2万円 | 34.02㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,580万円 | 55.3万円 | 46.68㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で42.5%上昇、大阪市中央区では23.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して35.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 内本町ビューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内本町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩 3分
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